Centrale photovoltaïque de Marcoussis
Comment réhabiliter une friche industrielle en parc solaire ?
Parfois délaissées, les friches industrielles apparaissent pourtant comme des leviers majeurs au défi environnemental actuel : elles constituent un potentiel immense de production d’énergie solaire. Si vous êtes propriétaire d’une friche industrielle, ENGIE Green vous accompagne dans sa transformation en parc photovoltaïque : une opportunité de concilier transition énergétique, revitalisation économique et amélioration écologique de votre terrain.
Qu’est-ce qu’une friche industrielle ?
Les friches industrielles sont des sites, autrefois exploités pour des activités industrielles, désormais inutilisés. Elles sont souvent le résultat de fermetures d’usines, de délocalisations ou d’arrêts de certaines exploitations (anciennes mines ou carrières, par exemple). Lorsqu’elles sont laissées à l’abandon, leur dégradation se poursuit progressivement. En tant que propriétaire d’une telle parcelle, vous vous demandez comment la reconvertir, puisque sans intervention coûteuse préalable, vous ne pouvez pas la réemployer pour de nouveaux usages.
Des terrains abandonnés qui peuvent dégrader l’environnement
Dans certains cas, l’ancienne activité industrielle exercée sur votre site peut avoir laissé des traces (présence de déchets et de produits polluants, stabilité du terrain, etc.). Dans ces conditions, votre espace et son bâtiment délabré peuvent présenter des risques de pollution des sols et des eaux souterraines. La qualité du sol peut également être dégradée : il peut devenir poreux, friable et instable.
Les enjeux de la revalorisation d’une friche industrielle
En l’état, votre site délaissé et abandonné n’est pas exploitable et ne peut pas être dédié à un nouvel usage. Pourtant, votre friche constitue un foncier disponible que vous pourriez valoriser. Dans certains cas, sa mise en conformité peut nécessiter des travaux de dépollution, qui peuvent être complexes et très coûteux. Quelles que soient les problématiques posées par votre zone délaissée, cette dernière peut être propice à la production d’énergie renouvelable : des panneaux photovoltaïques peuvent y prendre place.
Un potentiel de production d’énergie renouvelable
Les espaces vastes, plats, dégagés et à l’écart des habitations sont propices à la production d’électricité solaire. De la même manière qu’il est possible de valoriser un parking grâce à des ombrières solaires, votre site peut intégrer une centrale de production photovoltaïque. Dans votre cas, les centrales au sol sont à privilégier : elles se composent de modules photovoltaïques montés sur des structures fixes ou mobiles. C’est une option particulièrement avantageuse qui vous assure de produire de l’électricité verte à grande échelle et d’inscrire votre territoire dans la transition énergétique.
En France, le gisement des zones délaissées propices au déploiement du photovoltaïque atteint 49 GWc (gigawatt-crête). Elles constituent un levier considérable pour atteindre nos objectifs nationaux :
- 35,1 et 44 GW de production d’électricité d’origine photovoltaïque en 2028 ;
- 33 % d’énergies renouvelables dans le mix énergétique d’ici à 2030 ;
- 40 % d’émissions de gaz à effet de serre en 2030, par rapport à 1990
La transformation d’une friche industrielle en parc photovoltaïque
Votre site est-il adapté à la production d’énergie renouvelable ?
Le déploiement d’une centrale photovoltaïque nécessite la réalisation d’études préalables. ENGIE Green prend en charge et s’occupe de ces différentes études. Ces dernières visent à analyser toutes les spécificités de votre terrain, comme :
La capacité du sol à accueillir les structures des panneaux solaires ;
La faune et la flore environnante ;
Les zones d’implantation pour la meilleure intégration paysagère possible ;
Les pentes et l’espace disponible…
Votre installation doit, par ailleurs, être reliée au réseau électrique existant. Même si une courte distance entre le terrain et le poste source est préférable, l’installation de la centrale solaire peut s’effectuer à toute distance d’éloignement. Si toutes les conditions sont réunies, votre parc photovoltaïque pourra voir le jour, où que vous soyez sur le territoire : toutes les régions françaises sont adaptées à la production d’électricité solaire.
Réhabilitation de sites pollués : ce qui dit la loi
Qui est responsable de la réhabilitation des friches industrielles ?
En principe, les opérations de dépollution des installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) doivent être assurées par le dernier exploitant ou propriétaire du site. Or, il est parfois inconnu ou insolvable.
C’est pour cette raison que la loi ALUR du 24 mars 2014 a introduit le principe du tiers demandeur : tout intéressé peut se substituer à l’exploitant dans ses obligations. Le préfet peut ainsi déléguer la remise en état du site à un tiers volontaire (collectivité, entreprise, ancien propriétaire…). ENGIE Green peut s’occuper de la réhabilitation de votre terrain et la financer.
Des lois pour faciliter la reconversion des espaces pollués
La réhabilitation des sites pollués et des décharges est devenue un enjeu d’aménagement durable de l’espace. Ces dernières années, plusieurs lois ont été mises en place pour simplifier les démarches d’un porteur de projet :
- La loi du 23 octobre 2023, pour l’industrie verte, contient des mesures visant à faciliter les démarches et les dépollutions des friches industrielles (procédure de cessation d’activité facilitée, création de sites « clés en main »…) ;
- La loi du 10 mars 2023, relative à l’accélération de la production d’énergie renouvelable (APER), facilite l’installation de panneaux solaires sur des espaces déjà artificialisés ou ne présentant pas d’enjeu environnemental majeur.
Pourquoi réhabiliter les friches industrielles en parc solaire ?
Que vous soyez une entreprise ou une collectivité, la valorisation de votre ancienne carrière ou de votre friche industrielle en parc photovoltaïque présente de nombreux avantages. Elle vous permet de :
- Produire de l’électricité verte et locale ;
- Valoriser votre foncier et augmenter sa valeur ;
- Bénéficier d’un revenu fixe et régulier ;
- Dynamiser l’économie locale ;
- Contribuer à la protection de l’environnement ;
- Atteindre vos objectifs de développement durable ;
- Participer à la transition énergétique.
Convertir une friche industrielle en centrale solaire : quels sont les défis ?
En plus des enjeux liés à la démolition des bâtiments et à la décontamination du site, la transformation d’un ancien site industriel en centrale photovoltaïque présente plusieurs défis.
L’acceptabilité du projet : ENGIE Green construit votre centrale photovoltaïque en concertation avec les riverains et l’ensemble des acteurs locaux (élus du territoire, associations locales, etc.…). Nos équipes sont à l’écoute de toutes les parties prenantes et les informent à chaque étape du processus.
Le respect de la réglementation : quelle que soit sa zone d’implantation, votre centrale solaire doit respecter la politique environnementale et les règles d’urbanisme locales. En tant qu’acteur expert dans le domaine des énergies renouvelables, ENGIE Green prépare votre projet, en accord avec la réglementation en vigueur.
Les démarches administratives : une installation de panneaux photovoltaïques au sol implique le respect de procédures très précises (autorisation d’exploitation, raccordement au réseau électrique…). Une équipe dédiée d’ENGIE Green se charge de toutes les démarches administratives.
Engagez la reconversion de votre site avec ENGIE Green
En tant que leader français du solaire et de l’éolien, ENGIE Green vous accompagne dans votre projet photovoltaïque.
Notre méthode de développement est labellisée TED : c’est la garantie d’un projet solaire bien intégré localement. Il contribue à la réduction des émissions de CO2, tout en respectant la biodiversité des lieux.
Nos équipes s’occupent de tout :
- Étude de faisabilité ;
- Financement ;
- Préparation du terrain ;
- Installation des panneaux photovoltaïques ;
- Exploitation de la centrale solaire ;
- Démontage, recyclage et remise en état du site.
Valorisez votre friche
En choisissant ENGIE Green comme partenaire, vous valorisez votre propriété et participez au développement des énergies renouvelables tout en bénéficiant d’un revenu régulier.
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